Σάββατο, 6 Ιουνίου 2009

βαρβαρότητα και παπαγάλοι


βαρβαρότητα και παπαγάλοι
· …. κακόμοιρε Κορνήλιε τι σου μελλε να πάθεις… Που να το φανταζόταν ο Καστοριάδης ότι αυτός, ένας παλιός τροτσκιστής, που διαφώνησε με τους συντρόφους του (παλιά ανάμεσά τους και ο Ανδρέας Παπανδρέου) για να κάνει διαφορετικού τύπου κριτική στο σοβιετικό καθεστώς και να εμπνεύσει τον αντιεξουσιαστικό Μάη του 68, ότι το σύνθημά του, ο τίτλος της οργάνωσης και του περιοδικού του, το «Σοσιαλισμός ή Βαρβαρότητα», 12 χρόνια μετά το θάνατό του θα γινόταν σε αυτή την περίεργη χώρα υπόκρουση μιας ευρωεκλογικής αναμέτρησης, ότι θα ακουγόταν σε αλαλάζουσες διαδηλώσεις στις επαρχιακές πλατείες και θα ετύγχανε σχολιασμού, στα σοβαρά…….. Ποτέ μη λες ποτέ…
· Την ίδια ώρα επιστρατεύονται οι παπαγάλοι οι χώματος πράσινου και να δείξουν τι άλλο απ το ότι δεν υπάρχουν μόνο αυτοί ,πράσινοι, γαλάζιοι, κόκκινοι, εμπριμέ, η κάθε αυλή εξουσίας έχει και τους δικούς της αυτό είναι το μήνυμα και πρέπει να το εμπεδώσουμε ως λαός.
· Την Κυριακή ψηφίζουμε για το ευρωπαϊκό κοινοβούλιο, όλη όμως η προεκλογική δραστηριότητα εξαντλήθηκε για το εσωτερικό πολιτικό μέτωπο ,καμιά ουσιαστική κουβέντα, καμία ενημέρωση, κανένας ουσιαστικός διάλογος για το που θέλουμε να οδηγηθεί η Ευρώπη, αν θα οδηγηθεί στην εμβάθυνση της εσωτερικής συνοχής της ,αν θα υπάρχει ουσιαστική απάντηση στην οικονομική κρίση για τους πολίτες της κλπ. Τα πάντα σε αυτή τη χώρα για να στηριχθεί ένα συστημα που έχει εξαντλίσει τα όριά του….
Μερικές φορές αναρωτιέμαι τι είναι χειρότερο: να σε κυβερνάνε γόνοι πολιτικών δυναστειών σαν τους Κωστίκα και Γιωρίκα, βαλκάνιοι πολιτικάντηδες τύπου Βουλγαράκη, Παυλίδη και άλλων, εγωπαθείς καραγκιόζηδες τύπου Μπερλουσκόνι, «ξαναγεννημένοι χριστιανοί» γελαδάρηδες τύπου Μπούς, ή λαοπρόβλητοι ναρκισιστές τσαρλατάνοι σαν τον Τσάβεζ; Δυσκολεύομαι να διαλέξω. Ξέρω όμως ότι μια δημοκρατία είναι άρρωστη όταν δεν είναι ο ψηφοφόρος που θέλει να μοιάσει στον πολιτικό, αλλά ο πολιτικός στον ψηφοφόρο.

Εθνικό χωροταξικό για τον τουρισμό

Posted by PicasaΕθνικό χωροταξικό για τον τουρισμό

Η κοινή υπουργική απόφαση έχει υπογραφή ,και το ειδικό χωροταξικό για τον τουρισμό είναι πλέον γεγονός
Αυτό σημαίνει πως υπάρχουν κανόνες για το πώς θα αναπτυχθεί ο τουρισμός σε μια χώρα που είναι τουριστικός προορισμός.
Τι σημαίνει όμως αυτό για το δήμο Αντιρρίου;

-Η περιοχή του Αντιρρίου (Δήμος) ως έχει σήμερα -χωρίς ΣΧΟΟΑΠ- εντάσσεται στη ζώνη Β2 (αναπτυσσόμενες τουριστικά περιοχές με περιθώρια μαζικού τουρισμού )για τις εκτός ορίων οικισμού περιοχές. (χάρτης 1)
Τι ισχύει σε αυτή τη ζώνη
για τουριστικές επενδύσεις όριο αρτιότητας για τη δόμηση κύριων τουριστικών καταλυμάτων, εκτός σχεδίου και εκτός ορίων οικισμών, ορίζεται, με την επιφύλαξη όσων ειδικότερα προβλέπονται για τον ορεινό χώρο, σε οκτώ (8) στρέμματα με μέγιστη πυκνότητα 8 κλίνες / στρέμμα. Οι ρυθμίσεις αυτές δεν έχουν εφαρμογή για τον εκσυγχρονισμό υφισταμένων, κατά την ημερομηνία δημοσίευσης του παρόντος, τουριστικών καταλυμάτων.
Ρυθμίσεις σχεδιασμού του χώρου που προβλέπουν μεγαλύτερα όρια αρτιότητας κατισχύουν των ανωτέρω ορίων.(Αρθρο 4)
Για το σύνολο του παράκτιου χώρου και τα νησιά ορίζεται, για τις εκτός σχεδίου και εκτός ορίων οικισμών περιοχές, ελάχιστη απόσταση (Ε) τοποθέτησης των κτισμάτων, που εξυπηρετούν υποδομές φιλοξενίας, εστίασης και αναψυχής, από τη γραμμή αιγιαλού πενήντα (50,00μ.) μέτρα (Άρθρο 5 παρ.3)
ΣΥΝΘΕΤΕΣ ΚΑΙ ΟΛΟΚΛΗΡΩΜΕΝΕΣ ΑΝΑΠΤΥΞΕΙΣ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΩΝ ΥΠΟΔΟΜΩΝ ΣΤΑΘΕΡΟΥ ΠΑΡΑΘΕΡΙΣΜΟΥ. Άρθρο 9
Α. Η ανάπτυξη σύνθετων και ολοκληρωμένων τουριστικών υποδομών σταθερού παραθερισμού προωθείται τόσο σε αναπτυσσόμενες και ήδη ανεπτυγμένες τουριστικά περιοχές συμπεριλαμβανομένων των μητροπολιτικών περιοχών όσο και στον πεδινό ή ημιορεινό χώρο, εφόσον:
- Συμβάλλουν στον εμπλουτισμό και την αναβάθμιση του τουριστικού προϊόντος, ύστερα από συνεκτίμηση και της κατάστασης / δυνατοτήτων του πόρου που τίθεται προς εκμετάλλευση, συμπεριλαμβανομένης και της ικανότητας των δικτύων και των υποδομών να υποστηρίξουν υψηλής ποιότητας τουριστικές υπηρεσίες.
- Ενισχύουν σημαντικά την κοινωνική, οικονομική, και παραγωγική βάση της ευρύτερής των περιοχής.
- Εξασφαλίζουν ικανοποιητική ζήτηση για τη βιωσιμότητα των επιμέρους υποδομών της.
- Διαθέτουν ικανοποιητική πρόσβαση.

Επενδυτικά σχέδια χαρακτηρισμένα, κατά την ημερομηνία δημοσίευσης του παρόντος, ως μείζονος τουριστικής σημασίας θεωρούνται ότι πληρούν τα παραπάνω κριτήρια.
Β. Σε κάθε περίπτωση κατά την αξιολόγηση των εν λόγω επενδυτικών σχεδίων εκτιμάται θετικά η τυχόν:
- Παράλληλη προώθηση δράσεων ανάδειξης / προβολής στοιχείων της φυσικής ή και πολιτιστικής κληρονομιάς της περιοχής (κέντρα πληροφόρησης, λαογραφικά, κ.ά. μουσεία, αποκατάσταση και προβολή τόσο πολιτιστικών μνημείων όσο και νεώτερων χαρακτηριστικών κτισμάτων της υπαίθρου, όπως παλιοί νερόμυλοι ή ανεμόμυλοι, βρύσες) ή και αναβίωσης παραδοσιακών δραστηριοτήτων.
- Η ενσωμάτωση αξιόλογων στοιχείων της τοπικής αρχιτεκτονικής.
- Η υιοθέτηση σύγχρονων προτύπων περιβαλλοντικής διαχείρισης και εξοικονόμησης ενέργειας και υδάτινων πόρων.
- Αποκατάσταση και αξιοποίηση εγκαταλελειμμένων οικισμών και γενικότερα παλαιών κελυφών, καθώς και αλλοιωμένων φυσικών / τουριστικών πόρων (π.χ. παλιά λατομεία).
- Ενίσχυση των κοινωνικών υποδομών της ευρύτερης περιοχής.
……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….

ΣΤ. Ως ευρύτερες περιοχές αναζήτησης για την ανάπτυξη σύνθετων και ολοκληρωμένων μορφών τουρισμού αναφέρονται ενδεικτικά οι ακόλουθες:
- Παράκτιες περιοχές Δυτικής και Νότιο - Δυτικής Πελοποννήσου.
- Παράκτιες περιοχές Αιτωλοακαρνανίας.
- Παράκτιες περιοχές Ηπείρου.
- Αναπτυσσόμενες τουριστικά περιοχές του Ν. Χαλκιδικής.
- Παράκτιες περιοχές Ανατολικής Μακεδονίας – Θράκης.
- Αναπτυσσόμενες τουριστικά περιοχές της Κρήτης.
- Παράκτιες περιοχές Νότιας Ρόδου.
- Δυτικές ακτές Ζακύνθου. - Ευρύτερη περιοχή πολεοδομικού συγκροτήματος Βόλου και δυτικών ακτών Παγασητικού.
Ζ. Η ανάπτυξη σύνθετων κι ολοκληρωμένων μορφών τουρισμού είναι δυνατή α) σε οργανωμένους υποδοχείς (Π.Ο.Τ.Α., Π.Ο.Α.Π.Δ., Π.Ε.Ρ.ΠΟ.) με τους όρους δόμησης που ισχύουν για τις Π.Ο.Τ.Α. και β) σε εκτός σχεδίου και εκτός ορίων οικισμών περιοχές με τις διατάξεις για τη δόμηση τουριστικών εγκαταστάσεων στις περιοχές αυτές. Το όριο αρτιότητας στην περίπτωση αυτή ορίζεται σε 150.000 τμ.

Τι σχέση έχει το ΕΧΤ (ειδικό χωροταξ.τουρισμού) με το Σχοοαπ που εξελίσσεται στο Δήμο Αντιρρίου.
Το εχτ αφορά το σύνολο μιας μεγάλης περιοχής που αναπτύσσεται μόνο τουριστικά με δραστηριότητες που προβλέπονται στην ΚΥΑ ενώ το σχοοαπ είναι ένα τοπικό σχέδιο χρήσεων γης που περικλείει και δραστηριότητες πέραν του τουρισμού εναρμονισμένο στους κανόνες που για το σκοπό αυτό έχει θεσπίσει η πολιτεία (εθνικό χωροταξικό –ειδικά πλαίσια).Όπως είναι φυσικό όπου υπάρχει σχοοαπ τα προβλεπόμενα από την ΚΥΑ δεν έχουν εφαρμογή.
Η ζώνη τουρισμού με το σχοοαπ του Αντιρρίου αναπτύσσεται δυτικά του οικισμού Αντιρρίου και στο ανατολικό τμήμα ενώ προβλέπει


Ως κατώτατο όριο κατάτμησης και αρτιότητας ορίζονται τα 4 στρέμματα χωρίς παρεκκλίσεις.
Ως Επιτρεπόμενες Ειδικές Χρήσεις Γης προτείνονται:

Ξενώνες, ξενοδοχεία και λοιπές τουριστικές εγκαταστάσεις
Κατοικία
Εμπορικά καταστήματα
Εστιατόρια
Αναψυκτήρια
Κέντρα διασκέδασης αναψυχής
Χώροι συνάθροισης κοινού
Πολιτιστικά κτήρια και εν γένει πολιτιστικές λειτουργίες
Κτήρια κοινωνικής πρόνοιας
Θρησκευτικοί χώροι
Κτήρια γήπεδα στάθμευσης
Πρατήρια βενζίνης
Αθλητικές εγκαταστάσεις
Εγκαταστάσεις μέσων μαζικών μεταφορών
Συνεδριακά κέντρα
Τουριστικοί λιμένες, ή καταφύγια τουριστικών σκαφών

Οι ειδικές χρήσεις Καζίνα, Ελικοδρόμια και Γήπεδα Γκόλφ που επιτρέπονται από τις διατάξεις του ΠΔ 166/1987 εξαιρούνται από τις επιτρεπόμενες στη ζώνη τουρισμού – αναψυχής του Αντιρρίου, διότι κρίνεται ότι δεν εναρμονίζονται με το χαρακτήρα της περιοχής και της ζώνης.

Προϋπάρχουσες σήμερα χρήσεις και δραστηριότητες που δεν επιτρέπονται εφεξής από τις διατάξεις του ΣΧΟΟΑΠ μπορούν να εκσυγχρονίζονται με τις διατάξεις στη βάση των οποίων πραγματοποιήθηκαν εφόσον, στις περιπτώσεις που προβλέπεται, για κάθε μια επιβληθούν ειδικοί περιβαλλοντικοί όροι ανάλογα με την κατηγορία τους.

Όροι Δόμησης

Μέσος ΣΔ 0,6 (ο προβλεπόμενος από το άρθρο 18 του Ν. 2508/1997 για τη ζώνη τουρισμού - αναψυχής)

Εφαρμόζονται κατά χρήση οι διατάξεις του από 24-5-1985 ΠΔ (ΦΕΚ Δ 270), όπως ισχύει, σε συνδυασμό με τους όρους δόμησης και περιορισμούς του Ν. 2508/1997 για τις συναφείς ειδικές χρήσεις μέχρι την πολεοδόμηση της Ζώνης.

Περιορισμοί δόμησης και περιβάλλοντος

Ισχύουν οι νόμιμοι περιορισμοί ελάχιστων αποστάσεων ασφαλείας ως προς τη γραμμή δόμησης των γηπέδων που βλέπουν προς το τοπικό οδικό δίκτυο πρώτης προτεραιότητας.
Επιβάλλεται έλεγχος των αντλήσεων σύμφωνα με την κείμενη νομοθεσία
Απαγορεύεται η ρύπανση των υδατικών πόρων

Παρασκευή, 5 Ιουνίου 2009

ΕΡΓΟΤΑΞΙΑΚΟΙ ΧΩΡΟΙ

Εργοταξιακοί χώροι: ανοίγει ο δρόμος για αξιοποίηση - χωρίς τον Δήμο;
Η εικόνα είναι σήμερα απογοητευτική, μηδενική, απολίθωμα μιας πρόσφατης εποχής δημιουργίας, γύρω απ αυτή έχει στηθεί ένας δυνατός χορός συμφερόντων που φυσικά μέχρι σήμερα εκ του αποτελέσματος είναι άνευ αποτελέσματος.
Σήμερα με βάση τα όσα έχουν δει το φώς της δημοσιότητας στην έγκυρη αθηναϊκή εφημερίδα Καθημερινή η ΚΕΔ (κτηματική εταιρεία του δημοσίου –με αμαρτωλή πορεία την τελευταία περίοδο )προτίθεται να αξιοποίηση 30 ακίνητα μεταξύ των οποίων και οι Εργοταξιακοί χώροι του Αντιρρίου. Για το σκοπό αυτό έχει προχωρήσει στη διαδικασία ανάδειξης επενδυτικού συμβούλου ό οποίος θα είναι υπεύθυνος για τις παραχωρήσεις προς την ΚΕΔ, την αξιολόγηση των ακινήτων και των εναλλακτικών τρόπων εκμετάλλευσης. Στις υποχρεώσεις του συμβούλου είναι η θέσπιση κριτηρίων για την επιλογή των 30 ακινήτων, η καταγραφή τυχόν νομικών ή πολεοδομικών προβλημάτων, η διενέργεια έρευνας αγοράς της περιοχής των προκριθέντων ακινήτων, η διερεύνηση επενδυτικού ενδιαφέροντος (επαφές με φορείς, επενδυτές, τράπεζες κ. λπ.), η κατάρτιση εναλλακτικών σεναρίων αξιοποίησης και η εξέταση της επενδυτικής βιωσιμότητάς τους, η πρόκριση βιώσιμων λύσεων και η παρουσίαση τρόπων υλοποίησης και διαχείρισής τους. Ο σύμβουλος θα πρέπει να καθορίσει τους όρους για τη διαφάνεια στους διαγωνισμούς αξιοποίησης ακινήτων, να καταρτίσει κριτήρια για την επιλογή του επενδυτή, να προετοιμάσει τα τεύχη διαγωνισμού για την επιλογή αναδόχων και να μεταφέρει τεχνογνωσία στην ΚΕΔ.
Από την κίνηση αυτή αναμένονται έσοδα για το Δημόσιο της τάξης των 100 εκατ. ευρώ.
Τα ακίνητα θα παραχωρηθούν προς αξιοποίηση σε ιδιώτες. Η παραχώρηση θα γίνει με συμβάσεις μακροχρόνιας μίσθωσης - παραχώρησης.
Σε αναζήτηση επενδυτή λοιπόν !!!!!!!!!!!με την πρόταση του κοινοπρακτικού σχήματος; την πρόταση του Πανεπιστημίου (γνωστή ως πρόταση Πολυδωρίδη) ή κάποια άλλη πρόταση;ΖΗΤΟΥΝΤΑΙ ΑΞΙΟΠΟΙΣΤΕΣ ΑΠΑΝΤΗΣΕΙΣ!!! ΥΠΑΡΧΟΥΝ

ΣΤΗ ΣΚΙΑ ΤΗΣ ΓΕΦΥΡΑΣ

Posted by Picasa
Posted by Picasa